2023xxstnb
广州市番禺区社会组织信息公示平台
欢迎光临广州市番禺区社会组织信息公示平台
社会组织业务办理登录
|
加入收藏
广州市番禺区社会组织公共服务信息平台
广州市番禺区南村镇房屋租赁服务协会
2023年度
年度报告
发布时间：
2024年6月4日
单位名称：
广州市番禺区南村镇房屋租赁服务协会
登记证号：
440181251
成立时间：
2016-12-14
性 质：
社会团体
公示项目
封面目录
基本信息
内部建设情况
分支机构
代表机构
办事机构
实体机构
本社会组织党员及群团情况
党组织工作情况
资产负债表
业务活动表
现金流量表
2023年度业务活动总体情况和2024年度工作计划简要
会费
公益活动支出明细表
法律法规规章中明确规定的职能
行政机关委托授权的事项
举办展览会、博览会、交易会
举办研讨会、论坛、讲座、报告会的情况
经批准的评比达标表彰活动
举办培训、职称评审、认证、鉴定等活动
2023年度开展援藏援疆活动情况
2023年度参与“百千万工程”专项行动工作情况
2023年度参与“百社联百村——助力百千万工程”专项行动工作
2023年度与东西部协作工作情况
2023年度参与广东省“百城千社万企助就业”工作情况
其他需要说明的情况
业务主管单位初审意见
收费情况自查自纠表-会费
附加表
温馨提示：（填写该页必读）：
1、本年度业务活动情况和下年度计划简要字数限制在1000到1700字之间，若不够填写，可另附文件在本页附件的“工作报告补充材料”处上传。
2、字数包含中文、英文、数字、标点符号等所有内容，且不能带空格键。若字数超出无法储存的，建议适当的删减内容。
四、业务活动情况
（一）本年度业务活动总体情况和下年度工作计划
2023年是全面贯彻落实党的二十大精神开局之年，南村租赁协会在区建设局、镇委、镇政府以及相关职能部门的正确领导下，围绕本年度工作目标和任务，全力做好服务工作，推动行业高质量发展。一、上半年工作基本情况：南村租赁协会不忘初心，立足现有基础开展各项工作，助力租赁市场健康发展。2023年是疫情结束后的第一年，随着经济活动逐渐复苏，尽管房屋租赁行业也渐渐回归到往日运营的正常模式，可是行业的格局也发生了很大的变化。一是外围经济客观因素，致使物业出租率和租金价值趋向走低。受到整体消费市场的氛围变得低迷的影响，房屋租赁行业相关的企业们今年整体租金比疫情时期还要有所下行。由于三年疫情冲击带来的经济影响，导致失业率增高，空置的厂房、商铺增多等都是促使房屋租赁行业租金下行的重要因素。二是租赁合同时效性和合同漏洞对二手房东租赁经营带来难题。随着房屋租赁市场的不断发展，二手房东市场也越来越受到关注。然而，由于市场的不成熟，租金收益不稳定，投资风险较大，以及房屋的维护和管理也需要投入大量的时间和精力，这些都是二手房东需要面临的挑战。此外，由于法律法规的不完善，一些房东存在违规行为，如擅自提高租金等，这也为市场的发展带来了一定的风险。房屋租赁合同对于维护业主和租户的权益至关重要。因此进一步提升租赁合同时效性，及时完善漏洞处有助于租赁行业的健康发展。南村租赁协会全力配合区住建局和镇网格化服务中心工作，定期走访南村镇租赁企业，宣传《广州市房屋租赁管理规定》，增强自律监管意识，加强纳税、备案观念，树立房屋租赁管理标杆。在南村镇委、镇政府、网格化服务中心的指导支持下，南村租赁协会将充分发挥政府与会员之间的纽带桥梁作用，努力践行服务宗旨，提升协会服务品质。加强队伍建设，推动协会健康发展。今年，协会吸纳了3家优质企业入会，进一步强化协会队伍建设。南村租赁协会立足现有基础，搭建平台，助力租赁行业共同发展。一是加强交流互动，聆听会员单位的言策建议。通过在会务工作、发展方向、资源链接等方面进行深入交流，为提升会员服务和协同合作累积资讯。今年1月，南村租赁协会在金山产业园迎宾楼举办了第二届第七次理事会会议。9月份，在番禺莲花山召开第二届第八次理事会会议，并开展了一场由协会法律顾问姚文杰律师主讲的法律宣讲会。二是搭建作用平台，提高协会责任担当。4月，南村租赁协会在南村镇总商会开展了一场南村镇保障性租赁住房的政策宣讲会。会议上向会员单位详细解读《广州市保障性租赁住房项目认定办法》，让大家了解保障性租赁住房政策，共同推进保障性租赁住房工作的顺利开展。三是深入开展走访会员单位活动。南村租赁协会开展对新加入的会员单位进行实地走访活动，了解新增会员单位的基本经营情况、管理政策等方面的信息。听取会员单位对协会的建议，完善协会今后的工作。抓住走访契机，优化协会服务工作。二、2024年工作计划部署。2023年已过，今年的房屋租赁市场活跃度仍然较低，租金均价下行，就业形势总体也显得有些严峻，广州大伙提前返乡潮来袭，使房屋租赁市场面临按下暂停键。接下来的一年，招租方面或面临更加严峻的挑战。租赁协会发挥行业平台作用，加大协会抱团作用，盘活空置厂房和商铺，做好招商引资工作，克服行业租金继续下行的困难。二是进一步完善租赁合同，及时处理合同的漏洞之处。可通过咨询协会法律顾问姚律师，及时将需要完善的合同合约条款或以补充协议的方式进行修改，规避风险。同时，保持与政府相关部门的沟通和关注，以便及时获取政策信息。以发展为主线，提升协会服务能力。南村租赁协会应立足基层服务工作，发挥行业标杆作用租赁协会需贯彻执行房屋租赁服务管理的政策规定，协助政府相关职能部门进行出租屋管理，传达政府政策、意向；进一步培育协会，计划在2024年申报番禺区社会组织等级评估，争取得到更多的社会资源，助力协会服务高质量发展；发挥平台优势，积极开展业务活动，促进会员密切交流和成长，推动房屋租赁市场健康发展。提升社会形象，加强协会影响能力。积极扩大会员数量和覆盖范围，并把控入会门槛，推荐吸收优质会员，推动南村租赁企业的可持续发展。
2023年度业务活动情况和2024年度工作计划:
2023年是全面贯彻落实党的二十大精神开局之年，南村租赁协会在区建设局、镇委、镇政府以及相关职能部门的正确领导下，围绕本年度工作目标和任务，全力做好服务工作，推动行业高质量发展。一、上半年工作基本情况：南村租赁协会不忘初心，立足现有基础开展各项工作，助力租赁市场健康发展。2023年是疫情结束后的第一年，随着经济活动逐渐复苏，尽管房屋租赁行业也渐渐回归到往日运营的正常模式，可是行业的格局也发生了很大的变化。一是外围经济客观因素，致使物业出租率和租金价值趋向走低。受到整体消费市场的氛围变得低迷的影响，房屋租赁行业相关的企业们今年整体租金比疫情时期还要有所下行。由于三年疫情冲击带来的经济影响，导致失业率增高，空置的厂房、商铺增多等都是促使房屋租赁行业租金下行的重要因素。二是租赁合同时效性和合同漏洞对二手房东租赁经营带来难题。随着房屋租赁市场的不断发展，二手房东市场也越来越受到关注。然而，由于市场的不成熟，租金收益不稳定，投资风险较大，以及房屋的维护和管理也需要投入大量的时间和精力，这些都是二手房东需要面临的挑战。此外，由于法律法规的不完善，一些房东存在违规行为，如擅自提高租金等，这也为市场的发展带来了一定的风险。房屋租赁合同对于维护业主和租户的权益至关重要。因此进一步提升租赁合同时效性，及时完善漏洞处有助于租赁行业的健康发展。南村租赁协会全力配合区住建局和镇网格化服务中心工作，定期走访南村镇租赁企业，宣传《广州市房屋租赁管理规定》，增强自律监管意识，加强纳税、备案观念，树立房屋租赁管理标杆。在南村镇委、镇政府、网格化服务中心的指导支持下，南村租赁协会将充分发挥政府与会员之间的纽带桥梁作用，努力践行服务宗旨，提升协会服务品质。加强队伍建设，推动协会健康发展。今年，协会吸纳了3家优质企业入会，进一步强化协会队伍建设。南村租赁协会立足现有基础，搭建平台，助力租赁行业共同发展。一是加强交流互动，聆听会员单位的言策建议。通过在会务工作、发展方向、资源链接等方面进行深入交流，为提升会员服务和协同合作累积资讯。今年1月，南村租赁协会在金山产业园迎宾楼举办了第二届第七次理事会会议。9月份，在番禺莲花山召开第二届第八次理事会会议，并开展了一场由协会法律顾问姚文杰律师主讲的法律宣讲会。二是搭建作用平台，提高协会责任担当。4月，南村租赁协会在南村镇总商会开展了一场南村镇保障性租赁住房的政策宣讲会。会议上向会员单位详细解读《广州市保障性租赁住房项目认定办法》，让大家了解保障性租赁住房政策，共同推进保障性租赁住房工作的顺利开展。三是深入开展走访会员单位活动。南村租赁协会开展对新加入的会员单位进行实地走访活动，了解新增会员单位的基本经营情况、管理政策等方面的信息。听取会员单位对协会的建议，完善协会今后的工作。抓住走访契机，优化协会服务工作。二、2024年工作计划部署。2023年已过，今年的房屋租赁市场活跃度仍然较低，租金均价下行，就业形势总体也显得有些严峻，广州大伙提前返乡潮来袭，使房屋租赁市场面临按下暂停键。接下来的一年，招租方面或面临更加严峻的挑战。租赁协会发挥行业平台作用，加大协会抱团作用，盘活空置厂房和商铺，做好招商引资工作，克服行业租金继续下行的困难。二是进一步完善租赁合同，及时处理合同的漏洞之处。可通过咨询协会法律顾问姚律师，及时将需要完善的合同合约条款或以补充协议的方式进行修改，规避风险。同时，保持与政府相关部门的沟通和关注，以便及时获取政策信息。以发展为主线，提升协会服务能力。南村租赁协会应立足基层服务工作，发挥行业标杆作用租赁协会需贯彻执行房屋租赁服务管理的政策规定，协助政府相关职能部门进行出租屋管理，传达政府政策、意向；进一步培育协会，计划在2024年申报番禺区社会组织等级评估，争取得到更多的社会资源，助力协会服务高质量发展；发挥平台优势，积极开展业务活动，促进会员密切交流和成长，推动房屋租赁市场健康发展。提升社会形象，加强协会影响能力。积极扩大会员数量和覆盖范围，并把控入会门槛，推荐吸收优质会员，推动南村租赁企业的可持续发展。
字数限制在1000到1700字之间。字数包含中文、英文、数字、标点符号等所有内容，且不能带空格键。若字数超出无法储存的，建议适当的删减内容。